ПРОФЕССИОНАЛОВ
ОЦЕНКИ
Новости
О Сообществе
Реестр членов
Вступление в СПО
СПО в составе НСОД
Федеральные законы
Нормативные акты
Судебная практика
Комментарии нормативно-правовых актов об оценочной деятельности
Образцы документов
Законодательство в области оценочной деятельности
Законодательство РФ в различных областях затрагивающее вопросы оценочной деятельности
Информационные письма Президиума ВАС РФ
Постановления правительства РФ
Приказы Минфина РФ и иных министерств
Приказы Минэкономразвития РФ
Утвержденные методические указания и рекомендации
ФСО
Экспертная деятельность
Дисциплинарный комитет
Cодружество
ИНФО-обеспечение
Каталог-2012
Мероприятия СПО
Биржа труда
Новинки издательств
Образование
Карта сайта
Контакты
Профессионалам оценки – профессиональное Сообщество! |
 
|
Комментарии нормативно-правовых актов об оценочной деятельности
Письмо Минэкономразвития РФ от 01.12.2011 N Д06-5974 Вопрос: Об осуществлении оценочной деятельности; о праве заказчика взыскать с оценщика сумму причиненных им убытков; о проведении СРО оценщиков контроля за осуществлением оценочной деятельности ее членами, а также о праве оспорить в судебном порядке сведения, содержащиеся в отчете об оценке. Письмо Минэкономразвития РФ от 22.11.2011 N Д06-5817 Вопрос: Об отсутствии у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа или являющегося членом коллегиального исполнительного органа управления СРО оценщиков, в том числе совмещающего исполнение указанных функций с функциями коллегиального органа управления СРО оценщиков, права учреждать юридические лица или являться членом органов управления юридических лиц, осуществляющих оценочную деятельность, их дочерних и зависимых обществ, а также о нераспространении данного ограничения на лиц, являющихся членами коллегиального органа управления и осуществляющих функции юридического лица СРО оценщиков. Письмо Минэкономразвития РФ от 08.11.2011 N Д06-5554 Вопрос: О возможности выступать в качестве заказчика оценки объекта оценки как собственнику объекта оценки, так и любому другому лицу, заинтересованному в оценке указанного объекта, а также об информации, используемой при проведении оценки. Письмо Минэкономразвития РФ от 19.10.2011 N Д06-5207 Вопрос: О порядке определения цены выкупа земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, для установления цены договора купли-продажи, в частности, в Свердловской области. Письмо Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 N ОГ-Д23-1695 Вопрос: О выкупной цене земельного участка, предоставленного садовому некоммерческому товариществу на праве постоянного (бессрочного) пользования и переоформляемого в собственность. Письмо Минэкономразвития РФ от 24.06.2010 N Д06-1930 Вопрос: О праве арендатора или иного лица выступать в качестве заказчика по договору о проведении оценки в случае предоставления оценщику необходимой информации и сведений об объекте оценки. Вопрос: О страховании ответственности исполнителя работ по определению кадастровой стоимости за причинение ущерба в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости. Письмо Минэкономразвития РФ от 21.09.2011 N Д05-2826 Вопрос: Об отсутствии оснований для увеличения рыночной стоимости государственного или муниципального недвижимого имущества, определенной независимым оценщиком, на сумму НДС при реализации (передаче) указанного имущества на территории РФ с 1 января Письмо Минэкономразвития РФ от 01.03.2011 N Д02-1566 Вопрос: О нераспространении на осуществление судебной экспертизы требований Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ; о праве лица, участвующего в деле и не имеющего возможности самостоятельно получить необходимое доказательство, обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства, а также самостоятельно привлечь оценщика для проведения оценки на общем основании, заключив с ним договор в соответствии с ч. 1 ст. 9 данного Закона; об отнесении к полномочиям Министерства финансов РФ функций по нормативно-правовому регулированию в сфере бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, в том числе по разъяснению вопросов об отражении нематериальных активов в бухгалтерской документации. Вопрос: Об оспаривании в судебном порядке результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, полученных по договорам на проведение оценки, заключенным до истечения шестидесяти дней со дня официального опубликования Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ; о возможности оспаривания кадастровой стоимости в суде с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной, определенной на дату установления кадастровой стоимости индивидуально в отчете об оценке.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 23.08.2011 N ОГ-Д06-1046) Вопрос: О нераспространении норм ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ на результаты государственной кадастровой оценки земель, если договоры на ее проведение заключены до истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ, и работы по которым не завершены до истечения указанного срока; о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, в частности, в Свердловской области.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 31.08.2011 N Д06-4296) Вопрос: О необходимости составления отдельного соответствующего отчета об определении рыночной стоимости объектов оценки, являющегося приложением к отчету об определении кадастровой стоимости, при определении рыночной стоимости индивидуально для конкретных объектов оценки.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 05.09.2011 N Д06-4415) Вопрос: О необходимости проведения экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости и прилагающегося к нему отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки в той СРО, член которой подписал соответствующий отчет, в случае если оценщики, составившие указанные отчеты, являются членами разных СРО оценщиков.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 06.09.2011 N Д06-4434) (Письмо Минэкономразвития РФ от 29.03.2011 № д06-1781) В письме отмечается, что по мнению Департамента корпоративного управления Минэкономразвития России отчет об оценке может быть составлен в форме электронного документа как весь, так и его отдельные части. В этом случае отчет об оценке должен быть подписан электронной цифровой подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации. (Письмо Минэкономразвития РФ от 13.04.2011 N Д06-2009)
(Письмо Минэкономразвития РФ от 28.02.2011 N Д06-1137)
Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.(Письмо Минэкономразвития РФ от 28.02.2011 N Д06-1141)
В письме отмечается, что результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, осуществленного до истечения шестидесяти дней со дня официального опубликования Федерального закона N 167-ФЗ, могут быть оспорены в суде, в том числе на основании отчетов об определении их рыночной стоимости по состоянию на дату, на которую определена кадастровая стоимость земельных участков.Вопрос: Об органах, осуществляющих до 1 января 2013 г. полномочия заказчика работ по государственной кадастровой оценке. (Письмо Минэкономразвития РФ от 14.02.2011 N Д06-686) В письме отмечается, что в соответствии с текущей редакцией Федерального закона и Закона об оценке заказчиком работ по определению кадастровой стоимости в указанный период может выступать как орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, так и Росреестр, соответственно, финансирование таких работ может осуществляться как из региональных бюджетов, так и из федерального бюджета.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 25.01.2011 N Д06-427)
Так в письме отмечается, что проверка Отчетов, составленных по результатам государственной кадастровой оценки, на проведение которой не распространялись положения Федерального закона N 167-ФЗ, осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента по исполнению государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 N 215.
В свою очередь, Отчеты, составленные по договорам на проведение оценки, заключенным после истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования Федерального закона N 167-ФЗ, подлежат обязательной экспертизе соответствующей (соответствующих) СРО оценщиков.
Рассмотрены также вопросы проверки результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, осуществленного в соответствии с положениями Методических указаний, утвержденных Приказом N 222 и вопрос определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственных угодий в случае их перевода в земли иных категорий.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 25.01.2011 N Д06-428)
Освящен ряд вопросах, связанных с проведением государственной кадастровой оценки, таких как сроки внесения утвержденных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости,дополнения перечня документов, представляемых заявителем в комиссию, нотариально заверенной копией правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на такой объект недвижимости,вопрос принятия нормативного правового акта, утверждающего Классификатор объектов недвижимого имущества,вопрос внесения сведений о характеристиках объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости и т.д.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 20.01.2011 N Д05-356)
В письме отмечается, что в соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения Федерального закона N 167-ФЗ не применяются к государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены до истечения шестидесяти дней после дня его официального опубликования и работы по проведению которой не завершились в указанный срок..На текущий момент результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, по мнению Департамента, могут быть оспорены в суде в том числе на основании отчетов об определении их рыночной стоимости по состоянию на дату, на которую определена кадастровая стоимость земельных участков.
Интервью: Бывает, что стоимость оценки превышает стоимость оцениваемого имущества ('Жилищное право', 2010, N 10)
Рассмотрен ряд актуальных, острых вопросов связанных с оценкой недвижимости, таких как состояние правовой базы для работы оценщиков,в каких случаях проводится оценка ущерба жилой недвижимости,когда и кому она может понадобиться, какова методика проведения оценки ущерба, как рассчитывается сумма ущерба и т.д.
Статья: Ответственность оценщиков, работающих по трудовому договору, как воплощение юридического абсурда (Курбатов А.) ('Корпоративный юрист', 2010, N 9) Анализируя изменения, внесенные в законодательство об оценочной деятельности, автор статьи приходит к следующему выводу: необходимо либо полностью запретить деятельность оценщиков как работников юридического лица и сделать ее исключительно самостоятельной, либо признать юридических лиц субъектами оценочной деятельности, которые полностью отвечают за своих работников, проводящих оценку.
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 22.07.2010) 'Об оценочной деятельности в Российской Федерации' #принят ГД ФС РФ 16.07.1998 Начало действия редакции (за исключением отдельных положений) - 26.07.2010. Изменения, внесенные Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ, вступили в силу со дня его официального опубликования (опубликован в "Российской газете" - 26.07.2010), за исключением дополнений статьями 24.11, 24.12, 24.13, 24.14, 24.15 (кроме абзаца третьего), 24.16, 24.17, 24.18, 24.19 (кроме абзацев третьего и двадцать шестого), 24.20, вступающих в силу по истечении шестидесяти дней после дня официального опубликования.
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 09.07.2010) Кадастровая оценка недвижимости будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" В указанный закон включена новая глава, регулирующая государственную кадастровую оценку и устанавливающая порядок принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки (соответствующими полномочиями наделены исполнительные органы государственной власти субъектов РФ, которые могут передавать эти полномочия органам местного самоуправления), порядок формирования перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, порядок определения кадастровой стоимости, составления отчета об определении кадастровой стоимости и экспертизы такого отчета, порядок утверждения результатов определения кадастровой стоимости, их опубликования, а также, в частности, порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости (предусматривающий, в том числе, возможность рассмотрения таких споров в специальных комиссиях, порядок работы которых подробно регламентирован). Большинство указанных положений вступит в силу по истечении шестидесяти дней после дня официального опубликования данного Закона; в отношении них установлены переходные положения, в соответствии с которыми текущая процедура государственной кадастровой оценки земель не изменяется.
С 1 января 2011 года вступит в силу изменение, внесенное в Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц", устанавливающее, что порядок расчета инвентаризационной стоимости подлежащего налогообложению недвижимого имущества устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (в настоящее время им является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, подведомственная Минэкономразвития РФ).
В Земельный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся, в частности, порядка оценки земельных участков. Установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. До внесения изменений Земельный кодекс РФ предписывал при определении рыночной стоимости земельного участка устанавливать его кадастровую стоимость в процентах от рыночной стоимости.
В перечисленные законодательные акты внесены и другие изменения, в том числе уточняющие ограничения на осуществление оценочной деятельности в отношении оценщиков, имеющих имущественный интерес к объекту оценки, а также, в частности, уточняющие порядок определения видов разрешенного использования земельных участков.
Комментарий постатейный Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», опубликованный в I Федеральном справочнике «Оценочная деятельность в Российской Федерации». 2008 Авторы А.В. Щепотьев, Д.В. Кандауров, Д.В. Скрипичников, А.П. Назарова, В.Е. Федотов, Р.Е. Палочкин Комментарий нормативно-правовых актов об оценочной деятельности Рутгайзера В.М. Административное и муниципальное право, 2008, №6 Комментарий нормативно-правовых актов об оценочной деятельности Рутгайзера В.М. Административное т муниципальное право", 2008, №5 Комментарий к Федеральному закону РФ 'Об оценочной деятельности в Российской Федерации (с изм. 30.06.2008) №135' Щепотьева А.В., Кандаурова Д.В. постатейный, "Деловой двор", 2008 |
| © 2007-2012 «Сообщество профессионалов оценки» Телефон: +7(812) 334 69 02
|
В стиле Оригами |