Аттестация при КУГИ СПб

В данном разделе Вы можете ознакомиться с информацией о деятельности при КУГИ Санкт-Петербурга Совета по аттестации оценщиков на право осуществления деятельности по оценке недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, предоставленной Партнерству секретариатом Совета по аттестации.

Желающим пройти аттестацию при КУГИ Санкт-Петербурга на право осуществления деятельности по оценке государственной собственности в июле необходимо:
1) Предоставить в секретариат Совета по аттестации необходимые документы
(Перечень документов)
2) Успешно сдать устный экзамен, подтверждающий теоретические знания в области оценки стоимости недвижимости

По всем вопросам прохождения процедуры аттестации следует обращаться к секретарю Совета по аттестации оценщиков – Лаврухиной Людмиле Владимировне (Конт. тел. 315-50-20, адрес: СПб, ул. Зодчего Росси, 1/3, ГУП ГУИОН)

В соответствии с решениями, принятыми на заседании Совета по аттестации (Протокол №73 от 21.04.2011 г.), внесены изменения в процедуру переаттестации оценщиков.

Если переаттестуемый:

- ведет активную деятельность по работе с государственной собственностью (не менее трех отчетов, прошедших экспертизу ГУП «ГУИОН»),

- нет нареканий (доказательственно подтвержденных) со стороны членов Совета по аттестации, заказчиков, государственных органов, СРО,

- срок действия свидетельства об аттестации не прерывался или прерывался менее чем на полгода,

то для переаттестации достаточно предоставить Секретарю Совета информационное письмо СРО об отсутствии задолженностей, дисциплинарных взысканий и т.п.

Если переаттестуемый не соответствует хотя бы одному из перечисленных требований, то для переаттестации необходимо предоставить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Требования к объекту оценки и отчету:

- объектом оценки является отдельно-стоящее здание, расположенное в административных границах Санкт-Петербурга;

- анализ наиболее эффективного использования земельного участка с улучшениями должен приводить к необходимости проведения реконструкции (изменению функциональных или объемно-планировочных характеристик);

- оценка объекта должна быть выполнена в течение последнего года;

- в отчете обязательно должны быть выполнены расчеты в рамках трех подходов к оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

О деятельности Совета по аттестации оценщиков при КУГИ СПб

Комитет по управлению городским имуществом в соответствии с Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга «О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него» от 1 августа 1996 г. N 113-р призван обеспечить проведение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

Для привлечения к этой сфере деятельности высокопрофессиональных специалистов в области оценки было принято решение о создании при Комитете по управлению городским имуществом Совета по аттестации оценщиков (Распоряжение КУГИ Администрации СПб от 08.01.1997 №16-р с изм). В том числе были определены компетенция Совета и порядок аттестации и переаттестации оценщиков, получающих право на осуществление деятельности по оценке государственной недвижимости.

Совет по аттестации осуществляет:

утверждение порядка аттестации физических лиц, желающих получить свидетельство об аттестации установленного на территории Санкт-Петербурга образца, дающего право на проведение оценки имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга;
прием и рассмотрение заявлений от лиц, желающих получить Свидетельство об аттестации;
проведение аттестации физических лиц;
принятие решений о выдаче, продлении, приостановлении или отзыве свидетельства об аттестации;
формирование списка аттестованных оценщиков обладающих правом проведения оценки имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а организациям, в составе которых есть аттестованные оценщики, участвовать в конкурсах на проведение работ по оценке имущества, проводимых КУГИ Санкт-Петербурга и ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»

Состав Совета по аттестации оценщиков при Комитете по управлению городским имуществом Санкт Петербурга

Совет по аттестации оценщиков является органом, независимым в принятии решений, относящихся к его компетенции.

Аттестации претендентов проводятся на бесплатной основе.

За двенадцатилетний период работы Совета аттестацию прошли 70 специалистов в области оценки стоимости государственной недвижимости.

Список лиц, прошедших аттестацию при КУГИ Санкт-Петербурга на право осуществления деятельности по оценке государственной собственности (по состоянию на 31.05.2011)

Порядок проведения аттестации

Перечень документов, предоставляемых в Совет по аттестации лицами, желающим пройти аттестацию при КУГИ Санкт-Петербурга на право осуществления деятельности по оценке государственной собственности

Аттестация специалистов проводится в два этапа.
Первый этап включает подтверждение претендентом теоретических знаний в области оценки стоимости недвижимости. Проводится в форме устного экзамена, включающего три контрольных вопроса, который сдается экзаменационной комиссии в составе председателя экзаменационной комиссии и двух специалистов из числа членов Совета по аттестации или внешних рецензентов. На подготовку ответов претенденту предоставляется один академический час. По результатам ответов экзаменационная комиссия выносит решение о положительном или отрицательном результате сдачи экзамена и допуске претендента ко второму этапу аттестации.

В случае отрицательного результата сдачи экзамена, претендент по решению Совета может быть допущен повторно к сдаче экзамена.

Примерный перечень вопросов к экзамену

Второй этап аттестации заключается в подтверждении претендентом практических знаний и опыта работы в области оценки стоимости недвижимого имущества. В Совет по аттестации претендентом предоставляется отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (реконструкция отдельно стоящего здания), расположенного на территории г. Санкт-Петербурга, выполненный в течение последнего года. В представленном отчете должны быть использованы три подхода к оценке рыночной стоимости объекта оценки.

Требования к содержанию и оформлению отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости

В течение двух недель с момента подачи отчет проходит предварительное рецензирование, осуществляемое одним из внешних рецензентов либо одним из членов cовета по аттестации.

при положительном заключении рецензента для представления отчета претендента на заседании Совета по аттестации назначается куратор из числа членов Совета, который на очередном заседании Совета по аттестации информирует членов Совета о представленном рецензентом заключении на данный отчет, высказывает собственное профессиональное мнение относительно данной работы, формулирует вопросы, рекомендации и пожелания. На заседании Совета претенденты защищают представленный отчет, отвечают на замечания, содержащиеся в заключении рецензента и куратора, а также на вопросы членов Совета;
в случае отрицательного заключения рецензента на представленный отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, претендент вправе выйти на защиту своего отчета на заседании Совета. В этом случае ему также назначается куратор из членов Совета по аттестации, который высказывает свое профессиональное мнение относительно представленной работы и представляет отчет на очередном заседании Совета. При решении Совета об отрицательном результате прохождения аттестации, претендент имеет право выйти, по решению Совета, на аттестацию, представив на рассмотрение Совета новый отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
при отрицательном заключении рецензента и при решении претендента не выходить на защиту на заседании Совета, отчет и заключение остается у секретаря Совета по аттестации.

При успешном ответе на все поставленные вопросы, аттестация считается пройденной, а претенденты – аттестованными оценщиками, которым вручается свидетельство об аттестации установленного на территории Санкт-Петербурга образца.

Наличие указанного Свидетельства является обязательным для привлечения независимых оценщиков к оценке объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге.

Свидетельство об аттестации действительно в течение одного года. Для продления срока действия свидетельства специалисту необходимо ежегодно проходить процедуру представления и защиты в Совете по аттестации отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненного не ранее календарного года очередной переаттестации.

Наличие Свидетельства предоставляет специалисту право участия в конкурсе на выполнение работ по определению рыночной стоимости имущества Санкт-Петербурга в целях совершения с ним сделки приватизации (Распоряжение КУГИ Администрации СПб от 01.10.2004 N 515-р «О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА УПОЛНОМОЧЕННЫХ ОЦЕНЩИКОВ ПРИВАТИЗИРУЕМОГО ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»).

Приложения

1. Состав Совета по аттестации оценщиков при Комитете по управлению городским имуществом Санкт Петербурга

2. Список внешних рецензентов Совета по аттестации

3. Список лиц, прошедших аттестацию при КУГИ Санкт-Петербурга на право осуществления деятельности по оценке государственной собственности (по состоянию на 21.04.2011)

4 Перечень документов, предоставляемых в Совет по аттестации лицами, желающим пройти аттестацию при КУГИ Санкт-Петербурга на право осуществления деятельности по оценке государственной собственности

5. Примерный перечень вопросов к экзамену

6. Требования к содержанию и оформлению отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Для подготовки отчета следует ознакомиться с требованиями, принятыми в следующих документах

7. Распоряжение КУГИ Администрации СПб от 08.01.1997 №16-р с изм. «О создании при Комитете по управлению городским имуществом Совета по аттестации оценщиков»

8. Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга «О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него» от 1 августа 1996 г. N 113-р

9. Распоряжение КУГИ Администрации СПб от 01.10.2004 N 515-р «О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА УПОЛНОМОЧЕННЫХ ОЦЕНЩИКОВ ПРИВАТИЗИРУЕМОГО ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»)

Профессионалам оценки – профессиональное Сообщество!